Top articles
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La CONCILIATION c'est Quoi ?
Reflets de la lune sur la piscine du Grand Bleu - 31/12/2020- ©JF Denes Quelques éléments pour comprendre la conciliation demandée par PCVP Avocat de P&V : Maitre Francis Lefevre - Conciliateur : Abitbol & Rousselet Les points forts de la visio conférence...
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Flash infos pour tous les bailleurs 2020 de Cap Esterel
Photo JF Denes Bonjour à tous, Vous étiez environ 550 propriétaires en bail en 2020 à Cap Esterel. Comme vous avez pu le constater P&V ne vous a pas versé l’intégralité de vos loyers en 2020, et pour ceux qui ont prolongés le bail, vous ne percevrez également...
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Conciliation : étape 2
photo © Patrick Colombet - 06/04/2021 La seconde réunion entre le conciliateur et les avocats agréés a eu lieu ce mercredi 7. Notre avocat le cabinet Gobert propose de rendre compte de cette réunion lors d’une visio conférence le 8/04/2021 à 18h30 ,...
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Informations transmises par notre avocat le cbt GOBERT le 3/05
Chère Madame, Cher Monsieur, Comme nous vous l’avions annoncé, notre cabinet a participé le 30 avril 2021 à une réunion en présence des dirigeants de PIERRE ET VACANCES. Nous avons notamment insisté sur la non-communication des comptes des résidences...
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Nos réactions suite à l’envoi de la newsletter n° 5 de P&V
Bonjour à tous, Jeudi soir de 18 h à 21 h environ 310 propriétaires bailleurs de nombreux sites de P&V étaient en visio-conférence avec le cabinet GOBERT. Pendant la présentation, P&V a envoyé la newsletter N° 5, à tous les propriétaires encore en bail,...
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P&V se refinance pour 300 M euros
Article Les Echos Pierre et Vacances trouve un nouveau financement Le groupe a sécurisé pour 300 millions d'euros de nouveaux emprunts, dans l'attente de sa recapitalisation. Par Véronique Guillermard Publié le 11/05/2021 à 08:37, mis à jour le 11/05/2021...
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CONCILIATION : une visioconférence pour comprendre l’avenant envoyé par P&V
Nous invitons les bailleurs à assister à une visioconférence organisée par le cabinet GOBERT afin de comprendre les modalités de l’avenant que vous venez de recevoir. Le bureau du 3C Bonjour, Après que PIERRE ET VACANCES vous ait adressé deux « newsletters...
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CONVENTION : PROMESSES ET CACHOTERIES
Ceux qui ont peu d’honneur disent souvent que les promesses n’engagent que ceux qui les écoutent. Soit. Mais ce serait fort dommageable pour la coopération qui est engagée entre les Copropriétaires et P&V que ce dernier érige cette citation en principe...
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Une avancée de P&V prise en compte dans la version 3 du simulateur
Faisant suite au mailing de Pierre & Vacances du 15 septembre, que certains d’entre vous ont peut-être reçu, dans lequel on peut lire : " En complément des éléments rappelés dans notre correspondance du 16 août, nous tenons à vouspréciser que votre Preneur...
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Conciliation et Maeva Home : réponse du cabinet Gobert
Jeudi soir, 25/03, le cabinet Gobert a organisé une visio-conférence sur la conciliation pour les propriétaires en bail chez P&V. 350/400 personnes ont pu écouter les informations transmises par Maitres Gobert et Jervolino. Voici une question posée lors...
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Sondage sur vos attentes quand à la conciliation
Vous savez que la conciliation concerne tous les sites de Pierre & Vacances (Adagio, Villages, Center parcs, …) Cap Esterel a la particularité d’avoir eu pratiquement tous les baux se terminant fin septembre 2020. De ce fait les propositions initiales...
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AVENANT : pour les bailleurs de Cap Esterel
La conciliation entre P&V (représentés par des cabinets d’avocats, menés par Maitre Abitbol) et ses débiteurs bailleurs s’est terminé à la demande du Président du tribunal de Commerce de Paris. P&V aurait dû envoyer à tous un avenant au contrat de bail...
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Suite du courrier envoyé à M. Perey
Mr Perey, Directeur de la Gestion des Copropriétaires Bailleurs à P&V, dans sa réponse au courrier envoyé par Mr Salemi, Président du 3C, n’a pas jugé utile le rendez-vous qui lui était demandé ne jugeant pas le 3C représentatif. Pourtant l’objet de ce...
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Message de notre avocat le cabinet GOBERT
Pour une meilleure lisibilité, nous avons donné vie à un nouveau site internet dédié entièrement aux résidences gérées : https://gobert-residences-gerees.com/ Vous y trouverez une rubrique questions fréquentes pour le moment dédiée à la conciliation Pierre...
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Cour Appel Paris : Décision favorable en loyers impayés Covid
Un jugement de plus en faveur de propriétaires bailleurs. les jurisprudences se renforcent. … « Sur l’exception d’inexécution : La société Action soutient également qu’elle est fondée à opposer au bailleur l’exception d’inexécution dès lors que celui-ci...
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ATTENTION A UNE LECTURE TROP RAPIDE de ...".Nous vous invitons à retourner votre bail avant le 20 Août"
J'ai reçu plusieurs questions de copropriétaires très inquiets suite à un envoi de mail par P&V dans lequel figurait le paragraphe : "Afin de bénéficier du paiement trimestriel de votre loyer dès le mois d’octobre et de la possibilité d’obtenir des échanges...
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Une version améliorée du simulateur est disponible
Une version 2 du simulateur de rendement vient d’être développée, avec une colonne sur les revenus hors bail, pour obtenir cette version qui fonctionne sous Excel, il suffit de m'envoyer un mail avec votre NOM, le nom de votre Copropriété et votre Numéro...
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Un simulateur pour calculer vos revenus réels 2018
Compte tenu des questions qui me sont transmises, il semble qu’il reste dans l’esprit de certains, encore une incompréhension sur qui paiera les charges in fine, et peut-être quelles sont réellement les charges supportées. De façon à répondre, je pense...
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Le point de vue de JF Denes
Le point de vue de JF Denes Cet article reprend l'essentiel du premier mail envoyé à un nombre restreint de copropriétaires avant la création de ce BLOG, avec quelques ajouts des premières réponses reçues. Quelles sont donc les options offertes ? · Signer...
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Le point de vue ... de Jérôme Gabriel
Les propriétaires en bail vont-ils « re-signer » … ? Le sujet du renouvellement des baux est très important pour Cap Estérel, je salue l’initiative de Monsieur Denes, en ouvrant un blog dédié à ce sujet, car, je pense, de nombreux propriétaires bailleurs,...
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FLASH INFO BAIL
« A la suite de plus d’une centaine de messages reçus de la part de Copropriétaires Bailleurs concernant la proposition de renouvellement des Baux, dont le succès/échec pourrait avoir un impact important sur l’avenir de Cap Estérel, nous vous informons...
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Le point de vue de GF
Je voudrais rajouter quelques remarques personnelles en complément du point de vue de JF Denes. Je considère que l 'évolution du loyer en nature par rapport au loyer en espèces est tout à fait illogique et très pénalisant fiscalement pour les bailleurs...
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Pourquoi un nouveau blog ?
Compte tenu du nombre de Copropriétaires demandant l’avis du 3C sur les « nouveaux baux dérogatoires 2017-2020 » proposés par P&V, de l’initiative de Jean-François DENES en tant que Bailleur, et bien que le rôle du 3C ne soit pas d’intervenir dans les...
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BAUX : point sur les signatures de l'AVENANT P&V
Point sur les signatures AVENANT N° 2 A ce jour nous n’avons reçu que très peu de retours sur les décisions des bailleurs concernant leurs positions par rapport à l’avenant n°2 proposé par P&V. Par contre plusieurs personnes nous demandent de leur indiquer...
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Remarques et Commentaires reçus
Dans cette rubrique vous trouverez la copie de votre courrier (remarques et commentaires reçus ) qui nous parviendra via ce blog ou que JF Denès à déjà reçu suite à son premier message envoyé à quelques propriétaires.
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